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voll_saniert, Courtage: 137.088,- €
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Halle - Seeben
0,00 €
1150,00 qm
gepflegt, Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtgebiet in Halle (Saale) - Trotha und ist in einer Seitenstraße umgeben von sanierten Einfamilienhäusern gelegen. Sämtliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Straßenbahnhaltestelle / S-Bahn befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe. Das funktionale Wohnhaus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Zum Objekt gehören PKW-Stellplätze, 2 große massive Garagen (ca. 16 m² und 25m²), ein Gemeinschaftsfahrradraum und ein Gartenbereich mit Zier-und Beerensträucher. Hof und Zufahrten zum Grundstück sind gepflastert. Der Garten mit pflegeleichter Bepflanzung und überdachter Sitzecke ist massiv eingezäunt und wurde bisher von allen Bewohnern genutzt, ist abteilbar. Die Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück ist separat vermietet (50 €/Monat-WE02). Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten mit Koniferen - Rosen - Zier-und Beerensträuchern - Fahrradraum - Pkw-Stellplatz - Kaminanschluss vorhanden - 4 Wohneinheiten - Tageslichtbäder - Gasetagenheizungen - Keller - 2 Garagen - Glasfaser Im Verkaufsobjekt befinden sich 4 Wohneinheiten jeweils mit Gasetagenheizungen. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 322 m². Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. WE01 - ca. 125 m² - leerstehend mit Kaminanschluss und Gartenausgang (2 Ebenen HP u. ST) - bezugsfertig WE02 - ca. 92,5 m² - vermietet - 720,00 € KM mit Kamin im Wohnzimmer und Balkonterrasse (1.OG) WE03 - ca. 65 m² - vermietet - 455,00 € KM mit Kaminanschluss (DG) WE04 - ca. 40 m² - leerstehend mit Einbauküche (Spitzboden) - bezugsfertig Die Mieteinnahmen aktuell betragen 14.700,00 € (Bei Neuvermietung ca. 32.000,00 € möglich). Die große sanierte Wohnung im Hochparterre ist zur Zeit frei und sofort bezugsfertig. Sie ist mit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, Küche, Kaminanschluss und direktem Zugang zum Garten mit Sitzbereich (teilweise überdacht) ausgestattet. Sanierungsmaßnahmen wurden am Objekt regelmäßig durchgeführt. Zum Beispiel: -alle Wohnungen vor Einzug komplett saniert, Malerarbeiten, neue Kunststofffenster, Vinylböden, Fliesen -neues Dach 2020 -Sanierung Treppenhaus, Schornstein, Zaunanlage -Kaminanschlüsse in allen Wohnungen -Etagengasheizungen in Wohnungen 2020, 2022,2023 neu / generalüberholt -neuer Hauswasseranschluss 2024 -Glasfaseranschluss 2025 -Briefkastenanlage erneuert -2024 Sanierung Anbau (isoliert, neue Fenster, Dachterrasse (WPC) -Garagendach 2024 erneuert Baupläne für die Aufteilung in Eigentumswohnungen sowie für den Balkonanbau sind vorhanden. Das Objekt ist sehr vielseitig zu nutzen. Alle Wohnungen sind hell und freundlich mit funktionalem Grundriss. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG, Grundstücksfläche: 443 m², Courtage: 3 % zzgl. MWSt.
Marsstraße
Halle - Trotha
545.000,00 €
15 Zimmer
322,00 qm
Erstbezug, Entlang des malerischen EuroVelo-Radwegs Nr. 10/13 3 km bis GÄ…ski6 km bis Ustronie Morskie13 km bis Mielno18 km bis KoÅ‚obrzeg7 km bis zur Schnellstraße S6 und S11 (Szczecin, Danzig, Posen)3 Stunden Fahrt von Berlin (303 km), Sonniges Apartment an der Ostsee - als Investition oder zur EigennutzungZum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Studio-Apartment mit einem ca. 19 m² großen Garten. Große Fenster mit Blick auf den Pool. Nur 600 Meter vom Ostseestrand entfernt. Hervorragende Lage - abseits überfüllter, typischer Touristenorte. Umgeben von Wäldern, Natur und Ruhe - ideale Voraussetzungen zum Entspannen. Das Apartment befindet sich in einer geschlossenen Apartmentanlage mit eigenen Annehmlichkeiten wie Pool, Restaurant, SPA und Fitnessraum. Das Apartment befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten. Weitere Einheiten mit Größen zwischen 25-57 m² verfügbar. Monatliche Unterhaltskosten ca. 120 Euro. Die gesamte Anlage wird bis zum 30.06.2026 fertiggestellt. Strom, Wasser, Abwasser: vorhandenHeizung: GasZimmer: 1Badezimmer: 1Gartenfläche (nur bei Erdgeschosswohnungen): ca. 19 m²Gesamtfläche Apartment: 25 m²Baujahr: 2026Preis: 385.000 PLN / 92.000 Euro Steuervorteil: Rückerstattung von 23% Mehrwertsteuer - innerhalb von 6 Monaten nach der ersten Zahlung und 30 Tagen nach weiteren. Rendite: Erfahrener Betreiber prognostiziert eine Rendite (ROI) von 8-9 %, denn dies ist nicht nur ein Apartment - es ist ein Hotelresort. Freiheit: Keine Verpflichtung zur Betreiberbindung - Sie können das Apartment jederzeit selbst nutzen. Flexibilität: Individuelle Zahlungspläne - zahlen Sie, wie es für Sie passt. Parkplatz: Stellplatz im Preis von 35.000 PLN netto enthalten. Natur pur: Meer und Wald - keine Touristenmassen, keine überfüllten und schmutzigen Strände. Hier können Sie wirklich entspannen, zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Ruhe und Sicherheit: Ruhiger Ort ohne laute Clubs, ohne Markttrubel, ohne viel Verkehr - einfach sicher. Eines der letzten Refugien an der Ostsee. Strand: In wenigen Minuten erreichen Sie den Strand - nur 600 m durch den Küstenwald. Leere, saubere Sandstrände. Erholung: Ideal für Familien, die wirklich Urlaub und Erholung suchen - nicht nur "einen Trip ans Meer". Komfort: Die Anlage wird über einen eigenen Pool, Lounge-Bar und ein Restaurant verfügen. Courtage: 5 % Käufercourtage inkl MwSt
P
Halle - Umfeld
92.000,00 €
1 Zimmer
25,00 qm
gepflegt, Die Eigentumswohnung ist im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) in einer begrünten Wohngegend in der Theodor-Neubauer-Straße gelegen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnung und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem baulich und optisch guten und ansprechenden Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet bzw. von Eigentümern selbst bewohnt. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabstellraum. Einbauküche, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradraum Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist im 1. Obergeschoss gelegen. Sie ist hell und freundlich und hat einen funktionalen Grundriss. Die schöne Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche (bei Gefallen ist die Kücheneinrichtung im Kaufpreis enthalten), 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Fenster und Badewanne. Der Balkon mit Markise in Südausrichtung ist zur grünen Vorderseite ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer zu begehen. Courtage: 3 % zzgl. MWSt.
Theodor-Neubauer-Straße
Halle - Umfeld
109.000,00 €
3 Zimmer
60,00 qm
Halle/Saale ist eine kreisfreie Großstadt im südlichen Sachsen-Anhalt und hat etwa 240.000 Einwohner. Auf besondere Art und Weise wird der Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes verbunden. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle und zahlreicher renommierter außeruniversitärer Forschungsinstitute bieten Unternehmen sehr vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu den Autobahnen 9, 14 und 38 sowie den Flughafen Halle/Leipzig ist die Stadt für viele Unternehmen ein interessanter Standort. Ergänzt wird dies durch die Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100. Investition die sich lohnt !!! Das ca. 7902 m² große sehr gut verkehrstechnisch erschlossene Baufeld in Halle steht aktuell zum Verkauf. Zum Grundstück gibt es drei Zufahrten, wodurch es an Attraktivität zunimmt. Auf dem Grundstück steht noch ein Altbau aus den 80ern, welches im Kaufpreis enthalten ist. Das Grundstück liegt sehr zentral zwischen der A143 mit Abfahrt Teutschenthal und der B80, welche nach Halle und Eisleben führt. Es gibt drei Zuwegungen, was sich natürlich sehr für Logistikunternehmen lohnt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Möbelhaus Mömax, ein Automationsunternehmen und ein Transportunternehmen. Der Altbau kann auch gern herausgelöst werden. Eine flexible Grundstücksabgabe ist seitens des Verkäufers möglich. Weitere Infos können Sie bei weiteren Interesse gern erhalten. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 62.475,00 €
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Halle - Umfeld
0,00 €
7902,00 qm
voll_saniert, Das angebotene Areal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Halle (Saale), eingebettet zwischen Hauptbahnhof, Altstadt und Marktplatz. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Vielfalt, einer gewachsenen städtebaulichen Struktur sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof Halle (Saale), einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt mit ICE-Anbindung und direkten Verbindungen nach Leipzig, Berlin, Frankfurt am Main und weiteren Metropolen. Ebenso nah liegt der Marktplatz, das historische Herz der Stadt mit Zugang zu Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Verwaltungseinrichtungen. Das Areal ist optimal an den ÖPNV angebunden - mehrere Straßenbahnlinien verkehren im direkten Umfeld und sorgen für eine lückenlose Erschließung innerhalb der Stadt. Die zentrale Lage bringt eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit mit sich, wodurch sich die Liegenschaft hervorragend für publikumswirksame Nutzungen eignet. Nicht zuletzt ist das K K vielen Hallenserinnen und Hallensern ein Begriff und genießt als kulturelle Institution einen über Jahrzehnte gewachsenen, ausgezeichneten Ruf. Die starke Verankerung im städtischen Bewusstsein unterstreicht die Bedeutung des Standorts und bietet eine wertvolle Grundlage für eine zukunftsgerichtete Entwicklung. Darüber hinaus ist das Grundstück verkehrstechnisch sehr gut angebunden: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraßen B6 und B80 sowie die Autobahnen A14 und A9, die eine schnelle Anbindung an das Umland und das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: eine lebendige, urbane Umgebung mit direktem Zugang zu kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten - und gleichzeitig das Potenzial, einen etablierten Standort mit hohem Identifikationswert für die Stadtbevölkerung zukunftsfähig weiterzuentwickeln. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Innenstadtareal in zentraler Lage von Halle (Saale), das historische Bestandsgebäude, etablierte Nutzungsstrukturen und umfangreiche Entwicklungsperspektiven auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Die Liegenschaft vereint unterschiedliche Nutzungsarten auf einem großflächigen innerstädtischen Ensemble und eröffnet Investoren vielfältige Möglichkeiten zur nachhaltigen Weiterentwicklung. Das Areal umfasst mehrere Bestandsgebäude mit einer gewachsenen Struktur aus Gewerbe-, Büro-, Wohn- und ergänzenden Nutzungsflächen. Die repräsentative Architektur einzelner Gebäudeteile sowie die zentrale Lage schaffen eine hervorragende Grundlage für eine moderne Repositionierung und langfristige Entwicklung des Standorts. Besonders hervorzuheben ist die Größe des zusammenhängenden innerstädtischen Grundstücks, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Ergänzt wird das Ensemble durch umfangreiche Stellplatzflächen sowie zusätzliche Freiflächen mit interessanten Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte und mögliche Nachverdichtungen. Die bestehenden Nutzungen sorgen bereits heute für eine solide Grundlage, während gleichzeitig erhebliches Entwicklungspotenzial vorhanden ist. Insbesondere die großzügigen Freiflächen und die vielseitige Struktur des Areals eröffnen attraktive Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler mit langfristigem Fokus. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, historischem Charakter und zusätzlichen Entwicklungsflächen macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im halleschen Immobilienmarkt. Das Objekt bietet die Möglichkeit, ein markantes innerstädtisches Ensemble wirtschaftlich weiterzuentwickeln und nachhaltig neu zu positionieren. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen, Grundrisse oder ein detailliertes Investment-Memorandum zur Verfügung. Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Halle - Umfeld
0,00 €
22000,00 qm
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