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gepflegt, Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Südliche Innenstadt. Die Mieten sind im Vergleich zur Innenstadt günstig. Familienfreundlich begrünte Innenhöfe und eine gute Infrastruktur sorgen für die allgemeine Beliebtheit des Lutherviertels bei allen Generationen. Zum Freizeitsport und zur Naherholung lädt eine langgestreckte begrünte ehemalige Bahnstrecke am Thüringer Bahnhof ein, die mit Kletterfelsen, Beachvolleyball- und Skateranlage ausgestattet ist. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung in Halle-Südliche Innenstadt. Das Objekt wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst auf ca. 105 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, zwei Bäder, eine separate Küche mit Einbauküche, eine Diele mit Abstellraum sowie einen großzügigen Wintergarten mit tollem Ausblick in Richtung Südosten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Laminat- und Fliesenbodenbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie ein Personenaufzug im Treppenhaus. Außerdem steht ein überdachter Pkw-Stellplatz zur Verfügung, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist seit 15.12.2018 vermietet und erwitschaftet eine Rendite von 4,45%. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Jalousien -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Behindertengerechtes Bad -Dusche/WC -modernes Bad -Einbauküche -Wintergarten -Aufzug (behindertengerecht) -Gästetoilette -Keller -Abstellraum -Gepflasterte Wege -barrierefrei -vollständig renoviert -Einbauküche
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Halle - Umfeld
198.000,00 €
3 Zimmer
105,00 qm
Wohnfläche: 634,00 m², Autostellplatz:2 Garagen im Hof (25 m² und 26 m²), Baujahr:ca. 1910 und Anbau 1930/34, Das Mehrfamilienhaus/ Gewerbeobjekt wurde in herkömmlicher Massivbauweise mit Flachdach in Weichdeckung und Wärmedämmung an Fassade errichtet. Das Treppenhaus ist massiv, mit Terrazzostufen und gedrechselten Treppengeländer mit Holzhandlauf. Sanierungen: Die Gewerbeeinheit ist vollständig saniert, Fußboden: Parkett. Kunststoff-ISO-Fenster im Ladenbereich und in Wohnung 1.OG, Holz-ISO-Verglasung zum Laden vom Straßenbereich, Kunststoff-ISO-Tür zum Mehrfamilienhaus/ Blechtür zum Gewerbe vom Hofraum, Rolltor zum Gewerbe/Lager, Wohnungen nicht saniert, im 2. OG alte Holz-ISO-Fenster, Hausanschlüsse: TW, AW ELT neu, KG mit horizontaler und vertikaler Feuchtigkeitssperre. Der Fußboden ist betoniert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung in den Wohnungen erfolgt jeweils über Nachtspeicheröfen, außer in den Gewerbebereich, dort wird die Wärmeversorgung über eine ölbefeuerte Zentralheizung realisiert. Der Hofraum ist in Betonsteinpflasterung mit Oberflächenentwässerung und im Zentrum mit einerGrünfläche mit Blumen und einem Nussbaum angelegt. Südlich an die alte Grundstücksbegrenzung angrenzend wurde ein asphaltierter ca. 7,5 m breiter Grundstückszulauf (ca. 137 m²) vorgenommen, der nicht abgegrenzt ist. 2 Garagen (25 m² + 26 m² im Hofbereich, Tore in Holzkonstruktion) Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Baujahr ca. 1910 und Anbau 1930/34/, Wfl. 188 m²/ 1.OG 92,5 m², 2.OG 40,9 m² u. 54,3 m², Gewerbefläche im EG 292 m², Nebengebäude 86 m², 2 Garagen (25 m² u. 26 m²), Areal 959 m², Der Stadtteil Kanena befindet sich an der östlichen Tangente von Halle und ist sehr gut über die B6/ Leipziger Chaussee zu erreichen. Das Grundstück ist an einer Kreuzung gelegen. Bis zum Hufeisensee sind es ca. 400 m und bis zum Golfplatz ca. 1 km.In Nachbarschaft grenzen überwiegend Einfamilienhäuser an. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt und S-Bahn-Haltestelle ca. 250 m² entfernt), 7,14 % Provision, Der Käufer zahlt an uns 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
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Halle - Umfeld
212.000,00 €
/ Zimmer
188,00 qm
gepflegt, Kanena-Bruckdorf ist ein Stadtteil am südöstlichen Rand der Großstadt Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt und bietet sowohl kleinstädtisches Wohnidyll mit zahlreichen Seen als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten durch den Halleschen Einkaufspark und die verkehrstechnisch gute Anbindung an das Hallenser Stadtzentrum. Halle ist die nach Einwohnern größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Händelstadt liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Seit drei Jahren boomt die Stadt entgegen der Prognosen und die Einwohnerzahl steigt ständig. Mittelständige Unternehmen schaffen neue Arbeitsplätze, die Universität gilt als herausragend und die starke Industrie sorgt für hohe Wachstumsraten. Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Bürohaus welches durch unsere Unternehmensgruppe hälftig zu hochwertigem Wohnraum umgebaut wird. Der straßenseitige Teil des 1994 errichteten, u-förmigen Gebäudes besteht aus Büroeinheiten, die vermietet sind. Für den leerstehenden Südflügel des Objektes sieht die bereits bestehende Planung den Umbau zu 7 Wohneinheiten vor. Diese bestehen aus 5 Etagenwohnungen und 2 Maisonettenwohnungen mit je mindestens einem Balkon bzw. einer Terrasse. Als besonderes Highlight ist hier noch der großzügig, idyllische Gartenbereich zu benennen, der an die Wohneinheiten angrenzt und gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Bei Erwerb des Objektes ist zunächst der Kaufpreis der Immobilie ohne die Umbaukosten in Höhe von 250.000€ zu tätigen. Diese sind nachfolgend nach Baugenehmigung und Baufortschritt zu leisten. Nach erteilter Baugenehmigung werden alle Umbaumaßnahmen in einem Zeitraum von maximal 6 Monaten durchgeführt. Die hofseitig liegende Wohneinheit wird dann für 7,50€/m² vermietet, alle anderen Einheiten mit Blick über den weitläufigen Garten werden für 8,50€ vermietet. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Innenliegendes Bad (ohne Fenster) -Bad mit Wanne -Kabelkanal -offene Küche -Balkon/Loggia/Terrasse -Gartenmitbenutzung -neuwertig -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Außenwanddämmung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff -Teppichbelag -Parkettboden -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Bad mit Fenster
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Halle - Umfeld
1.700.000,00 €
1340,13 qm
teil_vollsaniert, Bad mit Fenster, Dusche, Courtage: 84787,50
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Halle - Umfeld
1.425.000,00 €
464,11 qm
renovierungsbedürftig, Courtage: 52360
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Halle - Umfeld
880.000,00 €
642,00 qm
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