Umfeld, Halle

Objekt-ID:
R42V6
Stadtteil:
Umfeld
Objekt-Typ:
Renditeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
1.700.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

gepflegt, Kanena-Bruckdorf ist ein Stadtteil am südöstlichen Rand der Großstadt Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt und bietet sowohl kleinstädtisches Wohnidyll mit zahlreichen Seen als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten durch den Halleschen Einkaufspark und die verkehrstechnisch gute Anbindung an das Hallenser Stadtzentrum. Halle ist die nach Einwohnern größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Händelstadt liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Seit drei Jahren boomt die Stadt entgegen der Prognosen und die Einwohnerzahl steigt ständig. Mittelständige Unternehmen schaffen neue Arbeitsplätze, die Universität gilt als herausragend und die starke Industrie sorgt für hohe Wachstumsraten. Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Bürohaus welches durch unsere Unternehmensgruppe hälftig zu hochwertigem Wohnraum umgebaut wird. Der straßenseitige Teil des 1994 errichteten, u-förmigen Gebäudes besteht aus Büroeinheiten, die vermietet sind. Für den leerstehenden Südflügel des Objektes sieht die bereits bestehende Planung den Umbau zu 7 Wohneinheiten vor. Diese bestehen aus 5 Etagenwohnungen und 2 Maisonettenwohnungen mit je mindestens einem Balkon bzw. einer Terrasse. Als besonderes Highlight ist hier noch der großzügig, idyllische Gartenbereich zu benennen, der an die Wohneinheiten angrenzt und gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Bei Erwerb des Objektes ist zunächst der Kaufpreis der Immobilie ohne die Umbaukosten in Höhe von 250.000€ zu tätigen. Diese sind nachfolgend nach Baugenehmigung und Baufortschritt zu leisten. Nach erteilter Baugenehmigung werden alle Umbaumaßnahmen in einem Zeitraum von maximal 6 Monaten durchgeführt. Die hofseitig liegende Wohneinheit wird dann für 7,50€/m² vermietet, alle anderen Einheiten mit Blick über den weitläufigen Garten werden für 8,50€ vermietet. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Innenliegendes Bad (ohne Fenster) -Bad mit Wanne -Kabelkanal -offene Küche -Balkon/Loggia/Terrasse -Gartenmitbenutzung -neuwertig -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Außenwanddämmung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff -Teppichbelag -Parkettboden -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Bad mit Fenster